Имот с борова гора - спокойствие, зеленина и строителен потенциал. Половината от него е отреден за жилищно застрояване с параметри: Кинт 0.8; плътност 25%; Кк 8.5.
Локацията съчетава природна среда и лесен достъп до градската инфраструктура.